1980〜1990年築, 専有面積36.42㎡〜56.42㎡の平均販売価格
兵庫県
31.5万円/㎡
前年比+5.2%
神戸市長田区
21.4万円/㎡
前年比-5.5%
エクセル菅原
兵庫県神戸市長田区菅原通五丁目
/ 長田駅 徒歩8分
1985年築 / 11階建 / 8戸 / SRC造
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5階 / 46.42㎡の場合
相場
1,132万円
24.4万円/㎡
683
982
1,282
1,582
AI査定結果
推定相場価格
1,132万円
24.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
982万円〜1,282万円
21.2万円/㎡〜27.6万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年6月6日
エクセル菅原
1,180万円（25.4万円/㎡）/ 5階 / 46.42㎡ / 2SDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は26.5万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/23 | 1,180万円 | 25.4万円 | 5階 | 46.42㎡ | 2SDK | 南 |
| 2024/06/11 | 1,280万円 | 27.6万円 | 5階 | 46.42㎡ | 2SDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は24.6万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/23 | エクセル菅原 神戸市長田区菅原通五丁目 | 長田駅8分 | 1,180万円 | 25.4万円 | 46.42㎡ | 2SDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 8戸 | SRC |
| 2024/12/11 | グレイスハイツ御蔵菅原 神戸市長田区菅原通五丁目 | 高速長田駅6分 | 880万円 | 19.7万円 | 44.77㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/05 | ワコーハイツ西神戸 神戸市長田区菅原通二丁目 | 兵庫駅10分 | 1,080万円 | 23.4万円 | 46.17㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/09 | グランドハイム長田 神戸市長田区苅藻通二丁目 | 苅藻駅10分 | 998万円 | 20.4万円 | 48.87㎡ | - | 1階 / 5階建 | - | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2023/05/05 | ジョイライフ宮川 神戸市長田区宮川町二丁目 | 長田長田神社前駅8分 | 990万円 | 23.2万円 | 42.63㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/30 | グレイスハイツ蓮池 神戸市長田区大谷町一丁目 | 西代駅4分 | 1,280万円 | 26.3万円 | 48.6㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/30 | アーバンコモード新長田 神戸市長田区松野通一丁目 | 新長田駅2分 | 1,080万円 | 26.4万円 | 40.84㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/19 | ライオンズマンション新長田 神戸市長田区腕塚町四丁目 | 新長田駅5分 | 1,698万円 | 35.5万円 | 47.79㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/26 | サンシャイン新長田 神戸市長田区大橋町四丁目 | 新長田駅3分 | 1,998万円 | 37.4万円 | 53.4㎡ | 1LDK+S | 9階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/10 | セントラルハイツ宮川町 神戸市長田区宮川町九丁目 | 長田駅12分 | 850万円 | 21.3万円 | 39.93㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2023/09/09 | グリーンコーポ夢野 神戸市長田区房王寺町三丁目 | 長田駅6分 | 1,080万円 | 19.9万円 | 54.32㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2023/01/27 | 宮丘ビューハイツ 神戸市長田区宮丘町二丁目 | 西代駅14分 | 1,080万円 | 19.1万円 | 56.41㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 13戸 | RC |
| 2024/12/14 | エクセル若松 神戸市長田区若松町十丁目 | 鷹取駅9分 | 880万円 | 22.7万円 | 38.81㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/17 | グレイスハイツ駒ケ林 神戸市長田区駒ケ林町五丁目 | 駒ケ林駅8分 | 900万円 | 20.3万円 | 44.37㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | - | 1983年 | 4戸 | RC |
| 2025/04/08 | グレイスハイツ西神戸 神戸市長田区浪松町五丁目 | 鷹取駅6分 | 1,580万円 | 32.3万円 | 48.87㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/03 | グリーンコーポ花山 神戸市長田区西丸山町三丁目 | 丸山駅13分 | 1,080万円 | 21.0万円 | 51.35㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.2%上昇、神戸市長田区では5.5%下落しています。
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兵庫県神戸市長田区東丸山町
神戸電鉄有馬線 / 丸山駅 徒歩 4分
1993年築 / 5階建 / 28戸 / RC造